您当前的位置:北京拆迁律师 > 成功案例 > 东北地区 > 1、辽宁拆迁:区政府强制协商不成后强制拆迁被判违法
北京拆迁律师网首席律师
燕薪律师
地区:北京市-东城区
手机:13601297308
单位:文薪律师事务所
律师简介:

燕薪律师,男,汉族,中共党员,北京文薪律师事务所创始人,文薪征地拆迁律师团首席律师,国内最顶尖的征地拆迁律师... 更多>>

1、辽宁拆迁:区政府强制协商不成后强制拆迁被判违法

时间:2011-11-08    来源:未知    作者:admin

   【事实概要】

  李树名(化名)在辽宁省本溪市南芬区站前街拥有一处工业厂房,建筑面积约106平方米。2007年6月15日,站前街地区被列入南芬区棚户区改造计划,而李树名的工业厂房就属于被改造对象之一。2008年3月13日,李树名接到一份由南芬区人民政府作出的《关于限期拆迁粮库——冷冻厂棚户区区域内房屋的通知》,被要求尽快与项目开发商协商拆迁,否则,区政府将依法组织拆除。这一通知并未引起李树名的重视,而引起他重视的是,2008年3月28日,南芬区人民政府组织对李树名的房屋进行了强制拆除。

  一纸通知,一轮强权,短短半月时间就使得李树名的房屋迅速被拆。没有补偿安置,没有法定程序,那疾如流星的速度,抹淡了法治的崇高,仅留下那权力大棒胡乱飞舞时碰出的硬伤。

  斗转星移至2009年冬天,南芬区棚户区改造计划已经实施得七七八八了,而这个地区的法律维权规模也已然风生水起。眼见着附近拆迁户们委托律师后均取得了不错的维权效果,李树名也决定加入理性维权队伍,于是,他也委托了律师。

  【办案掠影】

  办案唯一辑:区政府被判违法

  律师为李树名这位愁肠百结的新委托人,很快拟定了直捣黄龙式维权方略,即将南芬区人民政府“和尚打伞——无法无天”的强拆行为纳入司法救济的轨道。2009年12月6日,律师拟就的一纸行政起诉状,使得南芬区人民政府变成了本溪市中级人民法院行政审判庭的一大被告。律师以委托人的名义诉称:被告南芬区人民政府作为区级政府,没有实施强制拆迁的职权依据,而且被告未经裁决、强拆听证程序直接进行实施强制拆除房屋的活动,程序也严重违法。

  这一诉讼旗开得胜:本溪市中级人民法院于2010年4月上旬作出《行政判决书》,认为案中开发商与原告李树名没有达成安置补偿协议,房屋拆迁管理部门也没有作出行政裁决,因此被告实施强制拆迁没有合法依据。同时,被告在实施强制拆迁之前没有提前15日通知原告李树名,没有组织相关单位代表作为强制拆迁证明人,由公证部门对被拆迁房屋及屋内物品进行证据保全,程序违法。但因被告的强制拆迁行为已经实施完毕,不具有可撤销内容,遂判决确认被告南芬区人民政府实施的强制拆除原告李树名房屋的行为违法。

  【律师说法】

  中华神州大地上的大拆大建在近几年来已不再是个陌生的话题。而广为人们诟病的是,部分地方人民政府在商业拆迁活动中的冲锋陷阵。商业拆迁活动本应当是市场经济主体通过平等协商所为的一种自愿交换行为,即房地产开发商等组织与拆迁户等房、地权利人之间的民事行为,或者说合意行为。这种行为的实质在于交易,即由房地产开发商等组织出资购买拆迁户的土地使用权和房屋所有权、使用权。然而,利令智昏,部分开发商为了追逐经济利益,半夜鸡叫似的“月光拆迁”、先礼后兵似的“欺诈拆迁”、停水停电的“野蛮拆迁”,违法拆迁层出不穷,处心积虑地网罗公民合法私产。他们为何这么有恃无恐?原因就在于他们与地方政府之间关系暧昧,有着共同的利益诉求,促使本应不偏不倚居中裁决的地方政府不当介入拆迁。

  了解了“是什么”、“为什么”之后,最重要的问题还应当回归到“怎么办”?实际上,政府作为行政权的行使者,在拆迁这样一个攸关城市化建设与现代文明的大规模活动中“有所为”还是很有必要的,因为它能够在信用、资金保障、社会安定等诸多方面天然形成公信力,能够在文明与秩序之间进行衡平。但同时,我们也不能不介怀这个权力的滥用的可能性与可怕性,因此,政府还应当在拆迁活动中“有所不为”。举之如,一些地方政府对城市拆迁热情高、干劲大,在开发商拆迁模式下尚且抑制不住参与冲动,不惜越权甚至滥用职权打压百姓以推动拆迁工作的行为就是不应当为的。还比方说,在商业开发拆迁中,一些地方政府先无偿、低价从农民手里圈地,然后再高价拍卖给开发商,轻而易举成为最大的土地掮客,这样的行为也是不应当为的。

  一言以蔽之,如果地方政府在拆迁活动中能够依法有所为、有所不为,当下此起彼伏的拆迁矛盾和冲突势必得到缓和。

相关文章
1、辽宁拆迁:区政府强制协商不
2、辽宁拆迁:区执法局拆“违建
3、吉林拆迁:拯救强拆命运下的
4、黑龙江拆迁:被连续撤销的立
5、黑龙江拆迁:获得回迁安置的

拆迁律师网©版权所有 copyright (2011-2012) ICP备案:京ICP备11039637号

联系地址:北京市东城区地坛公园方泽轩南小院

手机:13601297308 E-mail:yanxin@wenxinlaw.com

友情链接QQ(非法律咨询)与技术优化:32166787 网站律师:燕薪律师

您是该网站第位访客